Приложение Невеста.info
Общение невест, подготовка к свадьбе. Бесплатно.
Скачать
Вход / Регистрация или
laws of attraction... юристы женяться
Millula   12 февраля   Санкт-Петербург  

«Твои, мои, наши»… деньги


Сегодня настроение мое максимально далеко от свадебно-подготовительного из-за того, что мне пришлось объяснять одной моей знакомой, что приобретенная ею квартира… рискует быть разделена с бывшим супругом. Наглядный пример того, что совет у юриста нужно спрашивать до того, как натворить глупости, а не после…

История стара как мир. Девушка приобрела квартиру по Договору долевого участия, выплатила 100% по договору … и вышла замуж!

Как ей казалось, проблем это для нее не влекло, так как замуж она вышла в Египте и рассчитывала получить свидетельство о праве собственности на свое имя до того, как признать брак в России.

С Измаилом они прожили ровно год, пока тот не сдал экзамен на знание русского языка, не признал свое образование и не устроился на работу (возможно любовь и была… знакомая довольно далекая на уровне третьего рукопожатия) но факт есть факт, как только он смог жить в России без нее, он подал заявление на развод.

Детей у них нет. Разводится можно во внесудебном порядке. Однако встал вопрос о несчастной квартире (спор об имуществе), а значит всё-таки будет суд. Вот, за 3 дня до него мне и позвонила героиня сегодняшней истории.

Ничего обнадеживающего я ей сказать не смогла. А именно. Брак считается заключенным в день его регистрации в Египте… дата его признания значения не имеет. Да, квартира в РФ, да российский суд не будет применять нормы Египетского права идущие в разрез в нашим публичным порядком (то есть, даже если предположить, что в Египте женщине может быть запрещено владеть недвижимостью, а их брак регулируется правом Египта, российский суд никогда не позволит чтобы женщину оставили без имущества на основании Египетского права), но есть факт, который российскому праву не противоречит – а именно право собственности на квартиру было получено в браке. А значит, неважно чье имя значится в реестре прав на недвижимость – по умолчанию квартира — эта их совместная собственность.

Конечно есть шанс доказать судье, что средства, которые она вносила в счет платы квартиры были ее личные. Но если подходить чисто формально ее официальный (подтвержденный НДФЛ доход) был довольно скромен. Как я понимаю родители ей существенно помогли купить квартиру. А значит доказательственную базу собрать … да еще за 3 дня будет сложно…

Жалко ее.


Legal tips:

1) Любое имущество, приобретенное в браке – совместная собственность супругов (исключение имущество перешедшее по безвозмездным сделкам одному из супругов – то есть подарки и наследство) и не важно на чье имя оно зарегистрировано,

2) Брак заключен с момента регистрации, а не с момента его признания в стране второго супруга,

3) В России, брачный договор можно заключить и до и после регистрации брака (если кому-нибудь будет интересно, напишу об этом отдельно).


PS: пишу не с целью испортить настроение, а лишь предупредить о возможных последствиях. Всем люби.

Поделиться в соцсетях
  
Комментарии 12

обидно так-то. Одно дело когда вместе заработали и купили. А другое, когда ему, возможно, достанется часть нахаляву😬

А почему к режиму совместного имущества применяется право места заключения брака? Мне казалось, что это или место первого совместного проживания, или место нахождения совместно нажитого имущества. Тем более тут недвижимость. Это российское мчп? Как Вы поняли, Ваш блог мне очень нравится :)

Как раз в голове крутился вопрос про дарственную, спасибо Вам, наконец-то закрыла этот вопрос)

Это еще мало кто сталкивался с проблемами при разделе имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, который обязывает оформлять квартиру на всех членов семьи. 😵

Спасибо, очень приятно) к имущественным и не будет. К брачным - будет, а именно к моменту заключения брака (пассаж про несчастных египетских женщин - художественное приувеличение, исключительно для целей наглядности)

Дарственную от кого кому? и когда? (не лбопытсва ради - а исключительно для целей правильной интерпритации). Дело в том, что сущствует правовая колизия о подарках на свадьбу. По моему мнению - это и есть первое совмесное имущество супругов, и даже если брак потом признают недействительным, делить такие подарки нужно поровну (хотя конечно речь будет уже не о совместной а скорее о долевой собственности). Но нужно признать, что у дарителей другое мнение на этот счет (они вообще второго супруга могут даже не знать...)

СоцОбеспечение очень далеко от сферы моей практики, но мне всегда казалось что в нем множество нелогичных моментов. С одной стороныматкапитал- это деньги женщины (раз их можно направить на накопительную часть пенсии мамы), с другой - он позволяет оплачивать квартиру, которая становится совместной собственностью.... очевидна непоследовательность в регулировании.

Очень обидно ((

Допустим брак уже давно заключён и родственники одному из супругов дарят квартиру

хрестоматийный пример - квартира будет в личной собственности одаримого (не станет частью совместной собственности супругов). Спор может иметь место только если второй супруг будет инвестировать в квартиру (например в ремот). Или если квартира будет впоследствии продада, а на вырученные деньги приобретено другое имущество.

Да там совсем печальная картина на самом деле :(( Здорово, что вы в своем блоге такие вопросы поднимаете. Так хочется всех девочек уберечь от ошибок!!! Сама попала в жуткую ситуацию со всеми этими делами, теперь на ушко всех своих невест предупреждаю :)))

А если я взяла ипотеку ,до свадьбы ,а платить будем вместе ,но все платежи будут через мою карту ,в договоре собственности только я числюсь , по 2ндфл доход больше ,чем у жениха и фамилию я оставляю девичью ,могут быть какие -то последствия при разводе ?

Войдите на сайт или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
Рекомендуем блоги невест
Рекомендуем блоги

Скачивай приложение Невеста.info для общения с единомышленниками. Бесплатно.

 
Загрузка...
Если вы удалите пост, восстановить его будет невозможно
Отмена
Свяжитесь с фирмой Сообщение невесте
Пожалуйста, скажите, что нашли информацию на Невеста.info
Вы не можете написать сообщение себе
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами сайта
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами сайта
Невеста.info — всё для подготовки к свадьбе