Онлайн: 149 невест, 26 фирм

Срочно. Нужна консультация юриста

Подписчики 3

Вам также может понравиться:

Посоветуйте, пожалуйста, юриста. Мы сняли комнату, заплатили за 2 месяца. Сразу выяснилась, что жить там не возможно по многим причинам. Мы изъявили желание съехать и попросили вернуть деньги.Она вроде согласилась, но с условием, что мы найдем новых квартирантов. Всю эту неделю мы там не появлялись почти. Вчера она нас выгнала, придумав конфликтную ситуацию. Когда сегодня ей позвонила, то услышала в свой адрес много негатива. А на просьбу вернуть деньги она сказала, что мы сами ушли, тем самым, нарушив договор, деньги она не отдаст и напишет заявление в милицию. Что делать, я не знаю. У человека явные проблемы с психикой...:weep:
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №1 Мне нравится
Ответ пользователю karina19:
На основании чего она напишет заявление в милицию? Доказательства того, что вы оплатили ей аренду комнаты есть? Договор о найме, в котором оговорено иное - есть?
Если да - то не понимаю, почему вы должны оплачивать ей вынужденный простой квартиры...
Если нет - зачем было подписывать такой договор?

Не юрист ни разу, но в данном случае включается обычная логика...
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №2 Мне нравится
Ответ пользователю karina19:
Очень неприятно,что так получилось :-( (( Но таких случаев очень много. И лучше не связываться с этими людьми...себе дороже. У меня знакомых так выставили в три часа ночи...хозяйка вызвала омон:confused:
Вы договор заключали? Вы сколько прожили?
А по поводу квартиры есть очень хороший сайт slando. Мы там сняли квартиру без посредников.Договор заключён. Деньги переводим через сбербанк. Они даже платят налоги.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №3 Мне нравится
договор?
расписка о передаче денег, с указанием суммы и даты и причины их (денег) передачи?

если ни того, ни другого нет - можете с деньгами попрощаться.
в качестве моральной компенсации можно стукнуть на хозяйку участковому (что сдает квартиру, а жильцов не регистрирует временно) и в налоговую (что сдат квартиру, но налогов не платит).

вообще, ужас конечно.
нет в Москве никого бесправнее приезжего гастарбайтера (к коим до недавнего времени и я относилась)...
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №4 Мне нравится
В этой ситуации много нюансов. Договор мы заключали, но он не заверен нотариусом. Вселились мы 31.08, а после ночи, проведеной там, я поняла, что жить не смогу. Дорога выходит на трассу, постояно шум, а главное - пыль и грязь. У меня бронхиальная астма, проведя там некоторое время, я потом весь день мучаюсь от кашля. А что будет, если жить там постоянно???? Я всю неделю почти ночевала у родителей, муж работает ночью, приезжал туда спать пару раз. То есть мы платим за простой. Вчера она съехала с котушек!!! Начала кричать, когда я приехала вечером домой, то супруг не впускал ее в квартиру, что днем он спал, тем самым мешал показывать квартиру новым квартирантам (на мои заявления, что надо было заранее предупредить, что будут квартиранты, она просто начала на меня орать). Слава Богу, что меня провожала сестра, а то она бы точно бросилась на меня с кулаками (попытки были). Затем она начала кричать, чтобы я убиралась с вещами. Естественно, мы уехалии вещи забрали, беспокоясь об из сохранности. А сегодня она заявила, что мы сами ушли, нарушив условия договора. Я в ужасе!!! Даже е вериться, что это происходит со мной!!!! Мужа тоже слышать она не хочет. Я даже боюсь туда возвращаться,т.к. женщина явно не в адеквате....
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №5 Мне нравится

[Сообщение удалено пользователем]

[Сообщение удалено пользователем]

[
Цитата пользователя Yancheg:

нет в Москве никого бесправнее приезжего гастарбайтера

Слава Богу, мы к ним не относимся и сейчас вновь с родителями живем... Что бы было, окажись это по-другому, мне даже думать не хочется!!!! Ночевали бы на улице....
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №8 Мне нравится

[Сообщение удалено пользователем]

[Сообщение удалено пользователем]

Ответ пользователю karina19:
тогда и правда "слава богу" - что есть куда пойти.
из того, что в голову приходит навскидку - договор необязательно заверять у нотариуса. Т.е. он у вас и незаверенный прекрасно действует и на него можно ссылаться.
но не на вашей стороне будет то, что вы скорее всего подписывали акт приема-передачи, в котором было описано состояние и местонахождение квартиры. И вы снимали ее зная, что она стоит на трассе. Т.е. ее главным аргументом будет то, что вы знали где находится квартира и должны были подумать, что у вас будут приступы астмы.

что в договоре написано о расторжении? кто, кого и за какое время должен предупреждать о расторжении? какие санкции установлены за досрочное расторжение?
ваш случай не тянет на форс-мажор, так что я вполне могу предположить законность и обоснованность требований возмещения убытков квартирной хозяйкой.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №11 Мне нравится
Ответ пользователю Yancheg:
Дело даже не в трассе. Она нас выгнала, бросаясь на меня с кулаками и бранью. В договоре о расторжении обе стороны должны предупредить за 3 дня. В случае нашей вины ей остается залог. Но разве можно там жить, когда в квартиру постоянно ломятся пьяные соседи (я так понимаю, это ее товарищи). При нас она приводила в квартиру мужчину, который был явно в состоянии опьянения. Поэтому-то я и написала, что причин было множество. Близость к дороге-это первая причина, по которой я поняла, что просто не смогу жить там. По своей не опытности я не посмотрела, куда выходят окна. А за неделю, в течение которой мы там иногда появлялись, всплыли еще и вышеперечисленые недостатки.
О, если бы Вы знали все подробности!!! Что она вообще заявляет мне и моему мужу!!!!!!!!!! На лицо проблемы с психическим состоянием у этой женщины. Скажу Вам честно, я боюсь теперь там появляться одна...
Собираемся обратиься к участковому. Кстати, налоги она не платит, сама нам об этом заявила, для этого она заключает договор на 11 месяцев. Разве это особождает ее от уплаты налогов???
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №12 Мне нравится
Ответ пользователю karina19:
не освобождает.
заключение договора на 11 месяцев освобождает ее только от обязанности регистрировать договор.
Составляете и передаете:
1. заявление участковому.
2. сообщение в налоговую - можно лично на прием сходить, с заготовленной кляузной бумагой.

с квартиры вы уже совсем уехали? ключи отдали?
если нет, то:
составляете уведомление о расторжении, ссылаясь на вновь открывшиеся обстоятельства (соседей и прочие условия, не относящиеся к шуму с дороги - ваши слова о том, что вы не обратили внимания, куда выходят окна, никто слушать не станет). Обязательно его датируете и указываете срок, с которого договор будет считаться расторгнутым. Прописываете, что к моменту расторжения арендодатель должен вам вернуть часть денежных средств, уплаченных при заключении договора за вычетом стоимости того периода, в котором договор фактически действовал (жили вы там или нет, особого значения не имеет). Уведомление составляете в двух экземплярах.
Приходите к ней, со свидетелями, а лучше, если сможете договориться - с участковым. Вручаете ей это уведомление так, чтобы на втором экземпляре она поставила свою подпись, дату получения и написала что-то вроде "экземпляр уведомления получен" - эту надпись можно сделать заранее, оставив место для даты и подписи с расшифровкой (это должно быть от руки).
Если она не подпишет - у вас есть свидетели, что вы ей вручили уведомление.
Если деньги она вам не вернет, с этими бумагами можно в суд.
Но по-хорошему - участковый должен ее напугать.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №13 Мне нравится
Ответ пользователю Yancheg:
Огромное спасибо!!!
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №14 Мне нравится
Ответ пользователю karina19:
не за что)
удачи вам)))
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №15 Мне нравится
Полностью согласна с Яной. Одними словами "там трасса, а я не посмотрела", тут ничео не решишь. А вот вновь открывшиеся обстоятельства о соседях, тараканах, полтергейсте и так далее будут весьма кстати. Главное не переборщить, и конечно, нужно накапать везде, где только можно =) Не бойтесь отстаивать свои права!
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №16 Мне нравится
Тут есть три подхода:
1. Попытаться вернуть деньги по закону.
2. Попытаться вернуть деньги не по закону.
3. Деньги не возвращать, но наказать хозяйку.

1. Надо читать договор, и исходить из его условий, то, что Вы уехали не значит что договор расторгнут, Вы можете арендовать десяток квартир, а жить только в десятой. Yancheg очень все хорошо написала.

2. Пригрозить сообщениями в милицию и налоговую, принести и показать составленные заявления, утверждать, что факт того, что хозяйка не хочет отдавать деньги будет расценен как "присвоение или растрата" - статья 160 УК - почитайте. Таким образом донести то, что отдать Вам деньги для хозяйки будет существенно выгоднее, чем получить те проблемы, которые могут у нее возникнуть.

3. Тоже самое, что и 2, только например если наказать хозяйку Вам больше хочется чем получить деньги, или если она она не согласится, тогда бумаги стоит пустить в дело.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №17 Мне нравится
сегодня были у участкового. ходили с ним в квартиру. никаких результатов это не дало((( Она бесконечно орала, не давала мне сказать ни слова. Столько оскорблений и бреда я не слышала никогда, наверное. Оказывается, что мы там сломали телефон (которым ни разу никто из нас не пользовался), телевизор (которому уже лет 20-30...) и еще много всяких подробностей узнали. Мы написали заявление участковому. Завтра пойдем вручать ей уведомление и обращаться в налоговую (она, кстати, свято верит, что налоги платить не должна). Мирным путем выйти из этой ситуации не получается. она предложила такой вариант : Она плату за последний месяц не возвращает совсем, т.к. считает нас виноватыми, а остальное отдаст, когда сдаст комнату, причем, мы будем как бы еще снимать это время ее, то есть платить будем за простой... Вобщем, для меня уже деньги в этой ситуации не на первом месте. Я принципиально хочу добиться того, чтобы эта недобросовестная квартиросъемщица ответила за свои поступки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 08 сентября 2009 00:25]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №18 Мне нравится
Ответ пользователю karina19:
трындец.
а чего сегодня уведомление ей не отдали, при участковом?
он про все это что говорит?
платить ей за простой однозначно не вариант.
блин, держись, что еще сказать...
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №19 Мне нравится
Ответ пользователю Yancheg:
Я, позвонив в ОВД, выяснила, что сегодня данный участковый не на месте. Свекровь работает в органах, узнала контакты этого участкового, и мы с мужем поехали к нему (оказалось, что он все же работает сегодня). Уведомлений по этой причине не было с собой.
Сам участковый говорит, что, если мирным путем вопрос не решиться, придется в суд обращаться.
она является человеком совершенно ненормальным. не понимает, что действия ее неправомерны. Я впервые общаюсь с таким человеком!!!!Она даже сегодня, в присутствии моего мужа и участкового, еле сдержалась от того, чтобы ударить меня. И сама подтвердила, что, если бы мы с ней были один-на-один, она непременно сделала бы это.
Неприятно, конечно.... После свадьбы месяца не прошло, а тут такой гемор...
Именно потому, что человек попортил столько крови нам, для меня теперь это дело принципа.
Кстати, по поводу уведомления: нужен ли специальный бланк или нет. Если нет, то как должен примерно вглядить этот документ???

[Сообщение изменено пользователем 08 сентября 2009 01:17]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №20 Мне нравится

Вам также может понравиться:

Невеста в разделе Фотоидей — 487421 фото
 
Новое сообщение
Белый в разделе Фотоидей — 621740 фото

Загрузка...
Ещё
Ещё
Блог
Ещё
Свадебный отчёт
Ещё
Ещё
Свадебный отчёт
Ещё
Коллекции
Свяжитесь с фирмой Сообщение невесте
Телефон:
Невеста.info — всё для подготовки к свадьбе