Нужна помощь юриста (недвижимость)

Подписчики 2

Вам также может понравиться:

[Сообщение удалено пользователем]

Здравствуйте! Очень нужна консультация! Ситуация следующая!
Родители приобрали квартиру. 30 апреля они получили документы на нее о государственной регистрации права.
Сегодня они получили уведомление, что квартира арестована.
Оказывается, 4 мая было постановление суда, по которому был наложен арест на всю собственность прежнего владельца квартиры (в документах об аресте стоит фамилия прежнего владельца).
Что делать? К кому обращаться? И причем здесь арест квартиры, которая уже пренадлежит другим людям?! Законно ли это все?
Я так понимаю, нужно обращаться в суд? Или можно как-то обойтись без этого?
Спасибо!
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №2 Мне нравится

[Сообщение удалено пользователем]

Ответ пользователю Valeri Kh:
Это Вам надо к Family-Олегу надо, он юридически подкован
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №4 Мне нравится
Цитата пользователя Анна Т:

он юридически подкован

Спасибо. Но тут нужен совет профессионала, хотя если кто с таким сталкивался, может что-то подскажет.
Я на нескольких юридических форумах написала и выложила фото документов. Так там даже удивились формулировке (где написано про арест квартиры).
Балин, все у нас в России через одно место...Хочется любить свою страну, но не получается.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №5 Мне нравится
Как у человека даже не слишком подкованного юридически, возникают следующие вопросы: КАК ОФОРМЛЯЛАСЬ СДЕЛКА? БЫЛА ЛИ ПРОВЕРКА "ЧИСТОТА СДЕЛКИ"?
Т.к. если 4 мая уже постановление суда, то значит ранее уже шли заседания, и что скорее всего Ваша сделка скорее всего не будет признана действительной.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №6 Мне нравится
Цитата пользователя Оксанчик:

Так там даже удивились формулировке (где написано про арест квартиры).

Напишите и нам формулировку, тоже хочется удивиться..

Интересно, в связи с чем наложен арест..

Само по себе то обстоятельство, что шли заседания, никак не влияет на действительность вашей сделки..
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №7 Мне нравится
Цитата пользователя Valeri Kh:

наложен арест на всю собственность прежнего владельца квартиры

..вы просто обратите вниамние, что раз у Вас есть свидетельство, абсолютно официально - собственник квартиры Вы ваши родители)...но есть разные исключения..надо знать больше..
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №8 Мне нравится
Цитата пользователя arifmetika:

Напишите и нам формулировку, тоже хочется удивиться..

я не буду писать, а просто выложу фотографии документов.
там написано не решение суда, а решение приставов. Это первое. И в документе на квартиру написано, что "ограничение права не зарегестрировано".
Обратите внимание, что оба документа подписаны одним и тем же человеком.

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №9 Мне нравится
Дело на самом деле сложное и лучше всего искать очень опытного юриста по недвижимости и банкротству. Здесь таких точно нет!!!

К сожалению, Ваши родители стали заложниками мошеннической системы и государство в праве отобрать квартиру! Судиться можно только с прежним собственником. Это называется не совершенство в законодательстве , когда документы о вынесении решения приставами ожидают своего решения до 4х недель, а в это время прежний собственник, понимая все последствия, сливает квартиру.

Такие случаи также имеют место с продажей автомобилей, купленных в кредит, где банки не изъяли ПТС.

Желаю Вам всяческих побед и рекомендую искать по месту проблемы толкового юриста в компаниях по продаже квартир. Они - эти юристы - есть и подобных историй сейчас более 1000.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №10 Мне нравится
Цитата пользователя Оксанчик:

Как у человека даже не слишком подкованного юридически, возникают следующие вопросы: КАК ОФОРМЛЯЛАСЬ СДЕЛКА? БЫЛА ЛИ ПРОВЕРКА "ЧИСТОТА СДЕЛКИ"?

сделка оформлялась через реелторов. чистоту квартиры проверяли. она была чистая.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №11 Мне нравится
Спасибо за советы. Я понимаю, что дело сложное. В Ульяновске точно толковых юристов нет.
Будем ждать, что сейчас моим родителям скажет судебный пристав.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №12 Мне нравится
Цитата пользователя Valeri Kh:

сделка оформлялась через реелторов. чистоту квартиры проверяли. она была чистая.

;-) Проверяли они... а в договоре с ними был пункт их ответственности за "чистоту" квартиры, где они обязаны в случае подобных вещей предоставить полную альтернативу? Сами они такое, конечно, не вписывают, при заключении договора можно заставить вписать, ЗАТО проверяют квартиры они очень бережно
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №13 Мне нравится
Цитата пользователя Valeri Kh:

там написано не решение суда, а решение приставов.

В рамках исполнительного производства по ходатайству взыскателя судебный пристав исполнитель выносит постановление об аресте имущества. В этом нет ничего странного.
Цитата пользователя Valeri Kh:

И в документе на квартиру написано, что "ограничение права не зарегестрировано".

Так Вы же сами говорите, что они по времени не совпадают! Арест наложен 4 мая, а свидетельство от 30 апреля!

Олег абсолютно прав! Вам нужно искать грамотного юриста! И серьезно с ним работать! И от качества юриста реально будет зависеть исход дела!..
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №14 Мне нравится
Цитата пользователя Valeri Kh:

она была чистая

Надо обязательно посмотреть на основании чего вынесено постановление.. Какая же она чистая?..
Цитата пользователя Valeri Kh:

В Ульяновске точно толковых юристов нет

Если их действительно нет в Ульяновске, скодите на консультацию к московским! Просто получите грамотный совет!
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №15 Мне нравится
Цитата пользователя arifmetika:

Арест наложен 4 мая, а свидетельство от 30 апреля!

а ничего, что с 1 по 3 мая вся страна отдыхала?

на момент проверки квартира действительно могла быть вне взысканий и наложенных ограничений по использованию. Но могла быть и так, что риелтор мог вообще не проверять. Проверка квартиры - дело хлопотное и долгое - около недели требуется на проверки по залогу в банках. А достучатся до БТИ без очереди стоит денег.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №16 Мне нравится
Ситуация прояснилась немного. Родители сходили к приставам, связались с прежним владельцем квартиры.
Пристав снял копию со всех документов и сказал, что квартира ваша, живите, как жили, вас, возможно вызовут на одно из заседаний суда.
Ситуация запутанная. У прежнего владельца (Она была в собственности у одной женщины и ее отца). Это баба выкупила долю отца к себе в собственность. ее отец на эти деньги купил себе коттедж. это было три года назад. теперь отец решил жениться на молодой девке, ему пондабились деньги. и он подал в суд заявление, что по сделке три года назад ему якобы не выплатили деньги. У той владелецы квартиры есть все документы на руках о выплатах и так далее. все это показли маме в суде. Эта женщина уже подала встречный иск к своему отцу.
Что сделал суд. Он просто по иску ее отца арестовал все ее имущество. Вот и все. Никакого решения и заседания не было.

[Сообщение изменено пользователем 12 мая 2010 11:14]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №17 Мне нравится

на момент проверки квартира действительно могла быть вне взысканий и наложенных ограничений по использованию. Но могла быть и так, что риелтор мог вообще не проверять. Проверка квартиры - дело хлопотное и долгое - около недели требуется на проверки по залогу в банках. А достучатся до БТИ без очереди стоит денег.

Олег, квартира была проверена до заключения договора о купли продажи (до 27 апреля). ее проверяли больше месяца.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №18 Мне нравится
Цитата пользователя Anita:

Проверяли они... а в договоре с ними был пункт их ответственности за "чистоту" квартиры, где они обязаны в случае подобных вещей предоставить полную альтернативу?

Сейчас такой пункт никто из компаний не предоставляет. Раньше делала Миэль. Я когда покупала свою квартиру здесь - они мне дали пожизненный сертификат, что если не дай Бог что, то они мне покупают новую квартиру.
Сейчас от этого договора Миэль отказались - они его уже не дают.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №19 Мне нравится
Цитата пользователя Valeri Kh:

Никакого решения и заседания не было

В каком смысле?...

..ну вот. Если бы речь шла о банкротстве, или взыскании долгов, я бы сказала, что есть, о чем напрягаться... А в данном случае, мне кажется, прям хэппи энд какой-то.. Ещинственное..
Цитата пользователя Valeri Kh:

Он просто по иску ее отца арестовал все ее имущество

...он не снял арест??? Ваша квартира уже не ее имущество!!!!

а ничего, что с 1 по 3 мая вся страна отдыхала?

АБСОЛЮТНО НИЧЕГО!!!:-)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №20 Мне нравится

Вам также может понравиться:

Невеста в разделе Фотоидей — 485792 фото
 
Новое сообщение
Невеста в разделе Фотоидей — 485792 фото

Загрузка...
Ещё
Ещё
Ещё
Коллекции
Ещё
Ещё
Коллекции
Свяжитесь с фирмой Сообщение невесте
Телефон:
Невеста.info — всё для подготовки к свадьбе