Нужен совет юриста. Как избежать налогов при купле-продаже (дарении) квартиры?

Подписчики 1

Вам также может понравиться:

Девочки нужен совет юристов или "бывалых":

У моей тети (маминой сестры) есть квартира (приватизированная, прописана она одна). Она хочет подарить ее мне.
Вопрос: как избежать налоги, ведь 13% (налог на доход) даже от миллиона 130 т.р., что уж говорить о стоимости квартиры. Оформить как куплю-продажу, дарение или что-то еще????

[Сообщение изменено пользователем 24 августа 2011 14:58]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №1 Мне нравится
Ответ пользователю Linza:
Ну из практики моих клиентов (работаю в банке), народ оформляет договор купли-продажи квартиры. При стоимости квартиры в 9 лямов в договоре проходит цена в 1 млн.
Ну в общем всегда цена не ниже 1 ляма даже при меньшей стоимости квартиры (не 9 как я написала выше)
А так чтоб вообще избежать налога... Ну если только вроде есть ребенок несовершеннолетний и на него оформляется наследство.

[Сообщение изменено пользователем 24 августа 2011 15:05]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №2 Мне нравится
Ответ пользователю Linza:
У нас была такая ситуация. Если рассматривать дарение,то сестра -мама, а мама дарит вам,муторно,но без налогов.Если близкие родственники,то без налогов.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №3 Мне нравится
Ответ пользователю Linza:
Я была в такой ситуации со своей мамой. Она собирала справки (выписка из домовой книги, экспликации, еще что-то). Потом пошли к нотариусу и оформили договор дарения! Все! процедура 1 час. 3% от стоимости квартиры по БТИ! я заплатила нотариусу, это около 6 тыс. руб.
И еще совет: в жизни бывает всякое (взять хотя бы моих родителей, но это уже другая история), если квартира вам достанется по договору дарения, то квартира в случае развода будет вашей и ничьей больше! муж на нее не имеет права!
А если будете сделку проводить по договору купли-продажи - то, извините, пополам, так как квартира приобретена в браке.

[Сообщение изменено пользователем 24 августа 2011 15:41]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №4 Мне нравится
Ответ пользователю Irinka)):
Я только что перерыла инет:

Можно оформить договор купли-продажи, так как тетя собственник более 3 лет, то налог 13% она платить не будет! А мне еще удастся получить налоговый вычет в размере 2 млн руб. То есть мне вернут 13 % от 2 млн.руб (260 тыс.руб.). Но есть 2 но:

1) Если у меня ежемесячный доход скажем 50 т.р., могу я купить квартиру за 10 млн.руб. (ну вроде бы откуда у меня такие деньги? ведь формально я ничего за квартиру платить не буду, но в договоре ведь будет стоять стоимость квартиры)
2) В квартире была сделана незаконная (в смысле несогласованная) перепланировка (кухню немного уменьшили, сан.узел немного увеличили). В связи с этим возникает вопрос: так как квартира была переделана, не надо ли ждать еще 3 года, чтобы продавцу квартиры не платить налог?????? (ну типо изменили квартиру, поменялась рыночная стоимость и т.д.)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №5 Мне нравится
Ответ пользователю Фотограф Мария Летуновская:
Цитата пользователя Фотограф Мария Летуновская:

если квартира вам достанется по договору дарения, то квартира в случае развода будет вашей и ничьей больше! муж на нее не имеет права!
А если будете сделку проводить по договору дарения - то, извините, пополам, так как квартира приобретена в браке.

Вы где-то описались, смысл поняла, но не поняла как лучше.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №6 Мне нравится
Цитата пользователя Фотограф Мария Летуновская:

А если будете сделку проводить по договору дарения - то, извините, пополам, так как квартира приобретена в браке.

? если дарение, то не делится, вы сами выше написали :-)
Цитата пользователя Фотограф Мария Летуновская:

Потом пошли к нотариусу и оформили договор дарения! Все! процедура 1 час. 3% от стоимости квартиры по БТИ! я заплатила нотариусу, это около 6 тыс. руб.

А я сама составила договор. Правда с третьего раза, но он таки прокатил в регистрационной палате, так что платить надо было только пошлину :-)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №7 Мне нравится
Цитата пользователя Linza:

Вы где-то описались, смысл поняла, но не поняла как лучше.

Лучше дарение. Она всегда останется с вами, даже если вам ее подарили в браке.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №8 Мне нравится
Ответ пользователю Lenta:
А пошлина сколько?

Цитата пользователя Lenta:

Лучше дарение. Она всегда останется с вами, даже если вам ее подарили в браке.

Я в своем муже уверена. В плане порядочности и честности. Так что сейчас меня это не волнует (хотя наверно многие сейчас со мной не согласны)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №9 Мне нравится
Цитата пользователя Linza:

А пошлина сколько?

если честно не помню. В любом случае, копейки по сравнению с налогами)
Цитата пользователя Linza:

Я в своем муже уверена. В плане порядочности и честности. Так что сейчас меня это не волнует (хотя наверно многие сейчас со мной не согласны)

я не согласна :-) Но спорить не буду ;-)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №10 Мне нравится
Ответ пользователю Linza:
Ответ пользователю Lenta:
Я исправила свое сообщение, допустила опечатку :modest:
Договор купли-продажи :-)

Ответ пользователю Linza:
Я тоже уверена в своем муже. Но береженного Бог бережет, как говорится.
Мои родители прожили в браке 22 года, и тут папа решил подать на развод. Квартира была приобретена по договору-купли-продажи. Правда он одумался и забрал заявление о разводе... но тем не менее...
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №11 Мне нравится
Ответ пользователю Linza:
Если нужно будет перепланировку узаконить напишите мне, у меня подруга этим занимается. Берет дешевле чем другие.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №12 Мне нравится
Лучше дарение, тогда не придется платить пошлину.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №13 Мне нравится

Вам также может понравиться:

Невеста в разделе Фотоидей — 487421 фото
 
Новое сообщение
Белый в разделе Фотоидей — 621740 фото

Загрузка...
Ещё
Ещё
Свяжитесь с фирмой Сообщение невесте
Телефон:
Невеста.info — всё для подготовки к свадьбе