Как выгодно продать квартиру?

Подписчики 5

Вам также может понравиться:

Всем привет!
Родители решили продать свою 3-комнатную квартиру (территориально ближнее Подмосковье), просят помочь мне с этим, так как они в этом совсем не разбираются. Мы с сестрой предложили им обратиться в агенство которое поможет продать им квартиру, позиция папы категорична, что не хотят никому платить денег. И на все мои разъяснения что это необходимо никак не реагируют и говорят что все сами смогут с нашей с сестрой помощью))) Проблема заключается в том, что они хотят не только продать, но и купить квартиру поближе к Москве но двушку. Подскажите пожалуйста знающие люди с чего начать? Как я думаю вначале надо определить стоимость квартиры родителей и выставить объявление о ее продаже и параллельно исктаь варианты покупки другой квартиры? где лучше искать и размещать объявления и прочее?
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №1 Мне нравится
Ответ пользователю Торичка:
Привет.У моего мужа родители продавали 3-х комнатную квартиру в Москве и покупали две 2-ух комнатные для нас и для его брата с женой.Мы обращались в агенство недвижимости "Инком" и они занимались продажей и подборкой для нас квартир.Естественно мы сами через интернет и журналы посмотрели стоимость примерно такой же квартиры и сказали им сумму,за которую хотим продать.Отслеживали объявление о продаже квартиры через интернет с их сайта и постоянно общались с нашим риэлтором.И критерии отбора на наши квартиры мы все объяснили и всякое г... нам не предлагали.Таким серьезным вопросом надо не самим заниматься.Естественно, процент от продажи они получат,но в тоже время вас никто не "кинет" и чистота сделки будет и квартира будет хорошая.Мы остались всем очень довольны и нисколько не пожалели.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №2 Мне нравится
Ответ пользователю Торичка:
Ну и так для сведения: трешка была на Автозаводской, метраж 83кв.м Продали квартиру и получили две двушки.У нас с мужем в Бирюлево м.Царицыно,52.4 кв.м и у брата с женой в Бутово 51кв.м.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №3 Мне нравится
Ответ пользователю Лесик:
а это все без доплат????
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №4 Мне нравится
Ответ пользователю BlackMouse:
ТАК то трешка на автозаводской
а то двушки в Бирюлево и Бутово!
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №5 Мне нравится
Ответ пользователю natashich:
так я и спрашиваю а не отрицаю
расположение-расположением, а площади уж очень неравноценны.
Нам просто в скором будущем (надеюсь :-D) предстоит такая же операция, вот и удивилась
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №6 Мне нравится
Ответ пользователю BlackMouse:
Да,это без доплат.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №7 Мне нравится
Цитата пользователя natashich:

ТАК то трешка на автозаводской
а то двушки в Бирюлево и Бутово

Но зато мы все живем отдельно и наслаждаемся.Жить вместе с родственниками-это тяжело.Рядом парк Бирюлевский и Царицынский и в будущем будет где погулять с ребенком.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №8 Мне нравится
Цитата пользователя BlackMouse:

а площади уж очень неравноценны

Согласна,что из 83кв.м мы получили в общем 103кв.м. Но квартира у нас считается как окраина Москвы( хотя уехали от Автозаводской на пару станций метро вниз).А бутово вообще за МКАДом.В метро по серой ветке почти последняя станция.Но самое главное,что все остались довольны.Наверное нам как-то повезло,я даже не знаю.Многие очень удивляются,что мы так удачно продали квартиру.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №9 Мне нравится
Если совсем не разбираются, то лучше самим не связываться, можно вообще без квартиры остаться. Тем более, если продажа с альтернативой, тут без риэлтора почти без шансов...
Если все-таки решите сами, то порядок действий следующий:
- оценивайте квартиру (можно на сайте Из рук в руки посмотреть аналогичные варианты, т.к. нужна рыночная стоимость квартиры, а не реальная)
- давайте рекламу (тот же сайт Из рук в руки, газета Из рук в руки)
- поставьте на время базу Winner (она платная, это база для риэлторов, там отображаются все варианты на продажу по Москве и МО), добавляйте туда свою квартиру и ищите возможные варианты на покупку
- а вот дальше самое сложное - у вас все сошлось, вы все нашли, как вы сделку заключать будете? сами? кто составляет договор? кто его регистрирует? как и на каких условиях вы и вам вносите предоплату? Тут вам по-любому нужно будет привлекать юриста, иначе никак.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №10 Мне нравится
Интересно, на что можно разменять двушку в новом доме м.Марьина Роща, и трёшку м.Щелковская??
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №11 Мне нравится
Цитата пользователя М.И.Г.:

Интересно, на что можно разменять двушку в новом доме м.Марьина Роща, и трёшку м.Щелковская??

Смотря какой метраж квартир и удаленность от метро.Трешку можно я думаю разменять тоже на трешку,но в другом районе Москвы.Скорее всего на юге.Нам говорили в агенстве,что самые недорогие квартиры на юге,а дорогие на севере Москвы.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №12 Мне нравится
Ответ пользователю Торичка:
лучше найти частного проверенного риелтора. За 30000 р. весь геморрой возьмет на себя

самостоятельно можно найти квартиры тут:
ссылка
ссылка
ссылка
ссылка
ссылка
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №13 Мне нравится
Ответ пользователю Лесик:
Цитата пользователя Лесик:

Нам говорили в агенстве,что самые недорогие квартиры на юге,а дорогие на севере Москвы.

странно
я всегда считала Черема-Ленинский элитным районом и октябрьское поле
хотя бы оценить можно по количеству элитного жилья
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №14 Мне нравится
Ответ пользователю М.И.Г.:
Двушка метров 60 стоит 9 млн
Трешка на Щелчке в старом доме 8,5 млн

Можно поменять на Итальянские сады 70 кв.м., сдача в 2012 году :-) Или шикарный загородный дом в Европе с квартирой и бизнесом типа гостиницы или АЗС
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №15 Мне нравится

Или шикарный загородный дом в Европе с квартирой и бизнесом типа гостиницы или АЗС

Да,согласна на все 100%.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №16 Мне нравится
Цитата пользователя natashich:

я всегда считала Черема-Ленинский элитным районом и октябрьское поле

просто под югом частенько подразумевают районы бирелево, южное чертаново,орехово борисово южное, бутово. Там цены действительно низкие по Москве, т.к. районы вблизи от промзоны между варшавским и каширским шоссе, и она огромная. Плюс бирюлево например район не маленький, от бирюлево западного знакомая до метро по часу добирается в пробках либо на электричке в столпотворении огромном ездит
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №17 Мне нравится
Цитата пользователя Jalla:

Плюс бирюлево например район не маленький

Мы,слава Богу,живем в Бирюлево Восточном и едем на машине до метро 15минут. Живет 7км от метро или на маршрутке утром еду 25мин.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №18 Мне нравится
Цитата пользователя Jalla:

просто под югом частенько подразумевают районы бирелево, южное чертаново,орехово борисово южное, бутово.

Именно, и еще район Выхино и Люблино-Марьино.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №19 Мне нравится
Цитата пользователя Лесик:

Именно, и еще район Выхино и Люблино-Марьино.

точно точно. хотя в марьино цены повыше из за "богато развитой" инфраструктуры
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №20 Мне нравится

Вам также может понравиться:

Невеста в разделе Фотоидей — 494327 фото
 
Новое сообщение
Невеста в разделе Фотоидей — 494327 фото

Загрузка...
Ещё
Ещё
Ещё
Ещё
Ещё
Ещё
Коллекции
Ещё
Свяжитесь с фирмой Сообщение невесте
Телефон:
Невеста.info — всё для подготовки к свадьбе