Как вы сдаете квартиру?

Подписчики 1

Вам также может понравиться:

Девочки подскажите пожалуйста как, через какие фирмы лучше искать жильцов на квартиру? С чего лучше начать, как оценить стоимость за которую мы сможем ее сдать? И вообще как лучше сдавать с договором или выгоднее обойтись без него?
Короче, как это делаете вы?)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №1 Мне нравится
Ответ пользователю Tanushe4ka:
Сдавать лучше всего через ссылка, оценить можно по объявлениям там же (просто посмотреть цены на аренду в том же районе в аналогичном доме). С договором обязательно, иначе, как показывает практика, проблемы могут быть даже со "своими". Единственное, договор может быть внутренним, но опять же - это риск.

[Сообщение изменено пользователем 27 июля 2011 14:49]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №2 Мне нравится
Тань, мы тоже, когда искади квартиру, смотрели только Циан.
Там ее и нашли!))) правда, все равно через агента, прямого телефона хозяев там не было(!
Так что готовься к тому, что и тебе позвонят агентства!

Только сначала сама помониторь предложения, может быть даже съездий, посмотри.
А то иногда предлагается одно, а по факту - другое (у нас тоже так было, на фото все понравилось, и цена, а приехали и не понравилось совсем, и многие "Моменты" вообще не были указаны изначально)!
Так что члепо доверять сайту и делать выводы о цене пока не спеши.
И, определись, кто платит за коммуналку.
Мы, например, платим сами за воду и свет.
Но, везде по-разному.
Вот.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №3 Мне нравится
Цитата пользователя Olgusick:

С договором обязательно, иначе, как показывает практика, проблемы могут быть даже со "своими".

Ну "своим" мы вообще не хотим сдавать, просто на сколько я поняла если официально с договором, то там налоги бешеные государству выплачиваются(( Или я ошибаюсь?

Цитата пользователя Бусинка:

Так что готовься к тому, что и тебе позвонят агентства!

Да я готова, по-другому наверно никак...
Цитата пользователя Бусинка:

И, определись, кто платит за коммуналку.
Мы, например, платим сами за воду и свет.

Ну это правильно, я думаю у нас тоже так будет.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №4 Мне нравится
Цитата пользователя Tanushe4ka:

если официально с договором, то там налоги бешеные государству выплачиваются((

Если договор до года, то налог не платится.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №5 Мне нравится
Делаешь фотографии своей квартиры, отсылаешь агенту, описываешь все важное, ценное и необходимое, что есть в квартире (стиралка, телевизор, кондиционер и прочее) и называешь свою сумму. Лучше сначала попросить побольше, чем средняя цена на рынке в аналогичном секторе (район, удаленность от метро, этаж, ремонт...). К примеру средняя цена - 20 тысяч, а запросить сначала можно 22 тысячи.
Агент вывешивает твое объявление на сайте агентства и подбирает клиентов, договоривается с ними о встрече. Бывает так, что на квартире можно провести полдня и каждые полчаса встречать новых жильцов. А потом, посоветовавшись с агентом, выбираешь, кому дать согласие. В присутствии агента заключается договор. Жильцы сразу платят арендодателю сумму равную двум месячным платам (одна из которых, за последний месяц проживания), а так же сумму равную одной месячной плате - агенту. Из этих агентстких денег агентство платит за арендодателя налоги.
Внимательно надо прочитать договор. Можно попросить агента заранее прислать его по электронке, внести свои корректировки. Договор агентства действителен один год. Потом, если арендодатель и арендатор договариваются о дальнейших отношениях, можно составить свой более удобный договор, взяв за основу агентсткий договор.

Мы делали так. Очень удобно. А главное - быстро.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №6 Мне нравится
Цитата пользователя Tanushe4ka:

просто на сколько я поняла если официально с договором, то там налоги бешеные государству выплачиваются(( Или я ошибаюсь?

Правильно тебе сказали уже, до года налоги не платятся. Обычно договора аренды заключаются на год (на день меньше), а потом просто перезаключаются.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №7 Мне нравится
Ответ пользователю Tanushe4ka:
мы всегда ищем и снимаем квартиры через cian. Очень удобно.
Единственное , что плохо для нас нанимателей, что при сдаче квартир через агентство нам приходится три суммы платить.

Что касается договора аренды, как тут уже говорили, он заключается на один год, а потом при обоюдном согласии сторон продляется. Хотя мы допустим ничего не продлевали, так как продление, опять таки через агентство, услуга платная, стоит около 8 тысяч. Я не вижу особого смысла за его продление деньги платить.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №8 Мне нравится
Спасибо всем за разъяснения)
Цитата пользователя Marvel:

Если договор до года, то налог не платится.

ой, так это отлично, а дальше если они у нас приживутся можно и без договора))) А год, когда налоги не платятся это первый год когда мы сдаем квартиру или первый год с каждыми жильцами (ну если вдруг меняться будут)?
Цитата пользователя Kaa:

отсылаешь агенту

а где агента взять? на Циане?
Цитата пользователя Kaa:

Потом, если арендодатель и арендатор договариваются о дальнейших отношениях, можно составить свой более удобный договор, взяв за основу агентсткий договор.

ааа, вот оно как, то есть мы заключим с жильцами без третьих лиц потом, а он будет иметь юридическую ценность или так, типа договоренности зафиксированной на бумаге, чтоб потом самим разбираться?
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №9 Мне нравится
Ответ пользователю Tanushe4ka:
Я не вспомню уже через какое агентство недвижимости мы нашли наших жильцов... Одно из известных. При чем, по всей видимости, у агентств есть общая база квартир. И каждый раз, когда год сдачи квартиры подходит к концу, из нескольких агентств начинают названивать агенты с вопросом "а не желаете еще сдавать квартиру?"

Первый договор ведь тоже заключается без третьего лица. Агент в договоре никак не участвует.

В НАШ вариант договора мы внесли изменения в разделы об ответственности за потопы/пожары/разрушения, информацию о возможных переделках в квартире (ремонт, кондиционер, двери...), а так же составили более подробный список предметов мебели и других вещей в квартире. Наверное что-то еще вносили в договор, уже не помню.

И наш Договор - это не просто писулька :-) Имеет силу такую же, как и тот, который заключили с помощью агента.

[Сообщение изменено пользователем 04 августа 2011 14:26]

Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №10 Мне нравится
А я когда снимала квартиру, старалась делать это через знакомых, по-крайней мере можно узнать о хозяевах/жильцах хоть какую-то информацию. Потому что все равно чревато совершенно чужим людям сдавать или у чужихх снимать, разные моменты всплывают... Так что я советую поискать через знакомых.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №11 Мне нравится
Ответ пользователю Майская невеста 2011:
Можно подумать, "свои" не разбивают посуду, не царапают ламинат и т.д. :-)
Только с "чужих" можно взыскать по Договору, а "свои" будут улыбаться и просить пощады.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №12 Мне нравится
Цитата пользователя Майская невеста 2011:

Так что я советую поискать через знакомых.

мы точно не хотим сдавать знакомым, во-первых начнется: Можно деньги отдадим попозже?,
во-вторых за то что знакомые что-то сломали разбили спрашивать сложнее, чем с чужих людей с которыми все оговорено в договоре, со знакомыми же не станешь париться с договором.
Мы уже двоим знакомым отказали.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №13 Мне нравится
Цитата пользователя Kaa:

Можно подумать, "свои" не разбивают посуду, не царапают ламинат и т.д. :-)
Только с "чужих" можно взыскать по Договору, а "свои" будут улыбаться и просить пощады.

во-во))
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №14 Мне нравится
Цитата пользователя Tanushe4ka:

мы точно не хотим сдавать знакомым

абсолютно верно. А то потом свои быстро превратятся в хужих. ПРоверено на собственной шкуре. Подруге помогали когда у нее сложности с жильем были. А она потом еще на нас обиделась, когда мы через 2 недели ее попросили съехать (мы о 2 неделях договаривались) и еще предлагали даже денег дать на новую квартиру. Теперь мы больше не дружим. Так что если вы не хотите своих в чужих превратить, то лучше не стоит.
При сдаче квартиры должны быть чисто деловые отношения , когда имеется товар и имеется купец
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №15 Мне нравится
Ответ пользователю Tanushe4ka:
Можно в личку написать,что за квартира,где и почем?Может мы бы стали потенциальными жильцами:-)
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №16 Мне нравится
Цитата пользователя Светунчик:

Можно в личку написать,что за квартира,где и почем?

Я ответила...
Но мы ее еще не сдаем, еще сами там живем, просто готовимся заранее))))
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №17 Мне нравится
Ответ пользователю Tanushe4ka:
и мне что ли напиши, где твоя квартира и по каким деньгам) нам будет нужна квартира с февраля-марта 2012 года.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №18 Мне нравится
Я напишу сразу всем...потому что квартира в МО и мало кому нужна))) Она в г.Королев.
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №19 Мне нравится
мы сдаём исключительно людям за которых могут поручиться хоть кто-то из знакомых.... с левыми пробывали - стрёмно ((
Ответить Ответить Цитировать Пожаловаться №20 Мне нравится

Вам также может понравиться:

Белый в разделе Фотоидей — 619765 фото
 
Новое сообщение
Белый в разделе Фотоидей — 619765 фото

Загрузка...
Ещё
Ещё
Ещё
Ещё
Ещё
Ещё
Блог
Ещё
Ещё
Свадебный отчёт
Свяжитесь с фирмой Сообщение невесте
Телефон:
Невеста.info — всё для подготовки к свадьбе